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臨汾新聞網(wǎng)訊(記者 白潔)手機尾號6561的讀者向本報手機報反映：請問，城鎮(zhèn)居民能否購買小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險?

接到線索后，記者向律師進行了咨詢：城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或者所謂的小產(chǎn)權(quán)房，雖然現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房價格便宜，但由于不受法律保護，購買小產(chǎn)權(quán)房往往面臨巨大的風險。1、沒有房產(chǎn)證，流通受限。住房建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保障，拿不到產(chǎn)權(quán)證，對外流通受限。2、拆遷補償難。小產(chǎn)權(quán)房大多屬于違章建筑，很有可能被拆除，而且不會得到拆遷安置補償。3、質(zhì)量難保證，房屋質(zhì)量監(jiān)管往往不到位，存在偷工減料現(xiàn)象，有安全隱患。4、位置偏遠、交通不便、配套不完善、物業(yè)管理滯后甚至沒有物業(yè)。5、繼承、遺贈可能產(chǎn)生麻煩。