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臨汾新聞網訊(記者李靜)“把家里的老房子租給親戚住，本以為能省點兒心，結果有苦說不出。”近日，家住市區解放西路的張先生眼見老屋被“禍害”，卻不知如何維權。

今年年初，張先生的遠房親戚來臨汾工作，一直沒有找到合適的住所。他想到自己有處空了許久的老房子，剛好離親戚工作的地方不遠，而且配套家具齊全，便以低價租給對方。

親戚高高興興地搬進了“新居”，張先生也偶爾去轉一轉，看看對方是否需要幫助。“我以前住在這兒的時候，特別注意院子的整潔，可現在竟成了垃圾場。”近期的一次探訪令張先生震怒，原先他放置盆栽的東南角，居然被一大片垃圾覆蓋。

張先生雖心生不悅，但也不好意思說，只能委婉地提醒親戚盡快處理掉那堆垃圾。對方每次都是滿口答應，卻未見任何動靜，垃圾反而越摞越高。張先生氣憤難消，自己出錢找人清理了小院。

遇上不靠譜的租戶，租金都難抵房屋折損費，家住青獅南街二輕局小區的劉女士也遇上了這樣的難題。“租期滿了后，屋子卻是一片狼藉。光是瓜子皮就掃出了兩麻袋，墻上到處釘的釘子，還有小孩用彩筆胡涂亂抹的作品，洗臉池、馬桶都不能正常使用了。”劉女士無奈嘆息道，以后，寧可將房子閑置，也不會租給任何人了。”

如此奇葩住戶讓房東傷透了腦筋，如何保障他們的利益呢?“房東在出租房屋前，應該和房客簽訂詳細的租房協議。合同內容應當齊全，當事人雙方權利和義務明確，需定制交房標準(設施幾成新等)。”師達律師事務所的孫律師建議，房東可要求房客交納一定的保障金，這可以根據設施的多少和新舊程度、面積的大小等來做出協定。在退租時，要查驗房屋和附屬設施的狀況，檢查有無損壞情況發生。如果發現有損壞情況，可根據合同的約定商談賠償問題。”