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11月9日，家住秦蜀路太茅小區(qū)的王先生致電本報記者，稱他所住的那棟樓的6層住戶因為樓頂漏水，找人維修了屋頂，遲遲不給工人結款，反而去這棟樓的每個住戶家里索要維修費，想要整棟樓的住戶共同承擔這筆費用，事先對此事毫不知情的王先生感到不能理解。

接到熱線后，記者前往該小區(qū)，王先生讓記者看了一份“保修書”，是維修隊負責人對維修項目的保修協(xié)議，昨天6樓的住戶直接敲我家門要錢并給了一份保修書，我還沒弄清到底是怎么回事，就讓我當場給錢，你說就算是共同分攤大家一起出錢，這個事我們也應該知情、監(jiān)工，憑什么你什么都辦了，掏錢的時候到想起我們了，不和我們商量，說理就說不過去，我們不是不掏，但到底這錢該不該掏，希望能給大家個說法。”王先生指著手里的保修書說道。

隨后，記者來到這棟樓進行了解，部分住戶認為，即便確實需要維修，也應先和大家商量，征得同意、制訂方案、確定價錢了再動工，而不是等修理好了才拿著協(xié)議上門要錢。記者調查中得知，該小區(qū)的兩棟房屋是集資房，至今未委托物業(yè)管理服務單位進行物業(yè)管理服務。那么，在沒有專用房屋維修金的情況下，房頂漏水產生的費用該由誰來承擔呢?

經(jīng)記者查詢，根據(jù)《物權法》中的相關規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所謂的共同出資維修，也就是涉及到了整幢樓業(yè)主的共有部分，即包括建筑物內的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面、屋頂?shù)炔糠帧?/p>

隨后，記者咨詢了山西師達律師事務所的王律師，他介紹，6樓住戶所維修的屋頂，在法律上的確是屬于業(yè)主共有的。“雖然6樓住戶的做法欠妥，但是在沒有專用房屋維修金的情況下，房屋共有部分的維修費用，應該由全體業(yè)主均攤。” 記者 梁娟