www视频免费在线观看_911精品国产_海外中文字幕在线观看_国产成人精品自拍视频_高清一区二区在线观看_黄色片一区二区

2013年，中國最大的商業地產投資開發及經營管理公司之一——深國投商用置業有限公司(簡稱深國投)打造嗨都廣場項目，中國商業新舵手挺進山西臨汾，帶給整個城市乃至山西省不小震動;同時，嗨都廣場及華潤萬家強強聯手已傳為業內佳話，同時也是開發區招商引資的重點項目。

回想嗨都廣場的開盤場景，慕名而來的臨汾本地以及郊縣居民，將嗨都廣場圍堵的水泄不通，造成一時轟動熱銷。那么，時間行進至2014，嗨都廣場現在又是如何面貌，帶著無數疑惑，筆者再次走訪嗨都廣場，一探究竟。

規劃：臨汾首席時尚立體shopping mall

商業地產風頭正勁，臨汾商業街區、商場遍地開花，為何2013年嗨都廣場能一路飄紅成績斐然?深國投商置項目總經理錢總告訴筆者，這與嗨都廣場開啟的獨一無二的商業地產新模式關系很大。若想成功運營商業地產，必須做好項目整體規劃，無論項目選址規劃、設計規劃、招商業態組合規劃，還是運營管理規劃，都至關重要，疏忽一個細節，極有可能全盤皆輸。

據錢總介紹，嗨都廣場定位為臨汾首席時尚立體shoppingmall，占地面積約2.5萬平方米，建筑面積約3.3萬平方米，是集休閑、娛樂、餐飲、購物為一體的一站式購物中心，無論在規劃方面還是配套方面，都屬高端設計水平。“在嗨都廣場出現之前，臨汾商業大多是傳統的、分散的、缺乏特色的，所以現有商業街區人潮雖涌，但經營實屬一般。

嗨都廣場新型商業的面市，恰好填補了區域空白。”而且他坦言，“正是這種新鮮注入的血液，為商業市場帶來久違的興奮點，也帶動了臨汾商業的革新”。

進度：項目已經全面建成，物業公司整裝待發，萬事俱備只待開業跟隨項目工作人員，筆者來到項目前廣場。目力所及之處，是一片寬敞與整潔。

早前施工時的凌亂早已經一掃而空。工作人員指著前廣場說道，“未來廣場上會建造園林，繽紛綠植、休憩座椅、景觀小品都 會全部引入，這樣做的好處一是吸納顧客滯留，營造商業氛圍，二也能為臨汾市民建造一處日常休閑好去處。”筆者隨之問到嗨都廣場是否擔憂日后商戶以及顧客停車難問題，工作人員回答道：“在項目設計之初，就已將此問題妥善考慮，嗨都廣場不僅有地面停車場，更創新性的建造城市獨一無二的屋頂停車場，這一舉措，最大化增加了商業街對于客流的承載能力。”隨后，筆者進入項目內部進行參觀，發現商鋪分割以及裝修已經完成，而華潤萬家所租賃的商鋪，開業所需的一切設備也已經到位。物業管理公司負責人楊總告訴記者，嗨都廣場聘請了臨汾福晉祥物業服務有限公司進行全方位物業服務管理，而且早已經全權交付，服務人員、運營條件等開業條件已全部俱備，只等待開業。

問題：主力店華潤萬家一再推遲開業，究竟為哪般?據悉，華潤萬家與深國投早期已簽訂合同，并計劃于2013年12月底前開業，其超市面積約1.8萬平方米，屆時將打造臨汾最大、種類最齊全的中高端超市;筆者順著項目看鋪動線順暢到達華潤萬家，看到華潤萬家商場早已裝修完畢，貨架及收銀柜臺整齊擺放，一派商業蠢蠢欲動景象;且現場工作人員反映，“早在2013年10月，華潤萬家就已開始全市辦理華潤萬家會員卡，并招聘上百名員工每日在前廣場操練;當時就感到華潤萬家開業指日可待，但不知為啥就突然停下來了。”嗨都廣場開業條件已經成熟，華潤萬家基礎設備也已經齊備，為何作為主力店的華潤萬家卻遲遲不肯開業?面對記者的疑惑，嗨都廣場招商部王經理無奈的說到，“面對華潤萬家遲遲不開業這個難題，我們一面要應對業主的不停催促，一面要應對業內對項目的質疑，我們比誰都尷尬、著急。”招商部王經理談到現階段招商，“招商團隊全部由業內精英與專家團隊執掌，深國投招商部及項目招商部都針對散鋪積極開展招商工作，而且已經有多家國內及本地品牌向嗨都廣場拋出橄欖枝，現在招商部已接洽了近200多批商家，意向商家近40來批;同時商場部分商家已簽訂合同開始進場裝修，近期即將試營業。”期待：華潤萬家及早開業，是順應形勢，是眾望所歸在筆者與工作人員交談之際，恰好遇到一名業主代表前來詢問開業時間，在筆者與他的交談之中，他表示，“當初花了百來萬購買嗨都廣場商鋪，就是看重華潤萬家作為主力店，能帶動項目整體商業氛圍及價值提升，華潤萬家及早開業是所有業主目前最迫切的心愿。只有這樣，業主購買商鋪價值才能兌現。華潤萬家是世界五百強的央企，我們相信這么大的企業應該有合約精神，信守承諾，給合作者及投資者一個交代。”筆者通過現場考察及多方采訪，嗨都廣場的現場工程、物業、配套均已萬事俱備，只欠華潤萬家開業。華潤萬家及早開業，是順應當下市場形勢，實現開發區重點招商引資項目對臨汾市民承諾的兌現，實現萬潤萬家、開發商、商鋪業主、經營者、廣大市民多方共贏，也是我們的良好祝愿。 閆俊杰